PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA

CONSEJERÍA DE SANIDAD Y POLÍTICAS SOCIALES - SECRETARÍA GENERAL DE ARQUITECTURA, VIVIENDA Y POLÍTICAS DE CONSUMO


Última modificación: 25/06/2018

Finalidad

Fomentar la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, y en los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial colectiva, para mejorar su estado de conservación, la calidad y sostenibilidad o garantizar la accesibilidad.


Destinatarios

Podrán ser beneficiarios de estas subvenciones las comunidades de propietarios, las agrupaciones de comunidades de propietarios, o los propietarios únicos de edificios de viviendas.

En las actuaciones que afecten a edificios que se destinen íntegramente al alquiler durante, al menos, 10 años a contar desde la recepción de la ayuda, podrán ser beneficiarios, asimismo, las Administraciones Públicas y los organismos y demás entidades de derecho público, así como las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas íntegra o mayoritariamente por las Administraciones propietarias de los inmuebles.

Plazo de presentación

Año 2017: Hasta el 11 de septiembre, inclusive.

Lugar de presentación


Requisitos

- Los beneficiarios deberán reunir los requisitos que seguidamente se relacionan:

  • Cuando los beneficiarios sean personas físicas, deberán poseer nacionalidad española, o la de alguno de los estados miembros de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo o de Suiza, o el parentesco determinado por la normativa que sea de aplicación. En el caso de los extranjeros no comunitarios, deberán tener residencia legal en España.
  • Cuando los beneficiarios sean comunidades de propietarios, o agrupación de éstos, que se encuentren válidamente constituidas de conformidad con el artículo 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal y que sus miembros hubiesen formalizado por escrito los compromisos de acuerdo a las mayorías reguladas en dicha Ley.
  • En este caso, los requisitos deberán ser cumplidos por cada uno de sus miembros, debiendo acreditarse documentalmente en el procedimiento.
  • Cuando los beneficiarios sean personas jurídicas, que se encuentren validamente constituidas.
  • Que no incurran en ninguna de las circunstancias previstas en el artículo 13 de la ley 38/2003, de 17 de diciembre, General de Subvenciones, ni hayan sido objeto, por causa imputable a los mismos, de un procedimiento de revocación de ayudas por parte de la Comunidad Autónoma de Extremadura, de entre las contempladas en los planes estatales de viviendas.

En cuanto a los edificios objeto de la subvención, deberán cumplir los siguientes requisitos:

  • Edificios finalizados antes de 1981.
  • Que al menos el 70% de su superficie construida tenga uso residencial de vivienda.
  • Que al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios, considerándose que lo son solo  si están  empadronados  en las mismas.
  • Excepcionalmente, se admitirán en este programa los edificios que, sin cumplir las condiciones anteriores:
  1. Presenten graves daños estructurales, o de otro tipo, que justifiquen su inclusión en el programa.
  2. Se destinen íntegramente al alquiler durante, al menos, 10 años a contar desde la fecha de la recepción de la ayuda, que se hará constar en el Registro de la Propiedad mediante nota marginal extendida en el folio registral de cada una de las fincas que vaya a ser destinada al alquiler.

Respecto a las actuaciones protegidas, éstas deberán reunir los siguientes requisitos:

 

  • Que la actuación tenga la consideración de protegida. 
  • Que antes de finalizar el plazo de presentación de la solicitud de la ayuda indicado en la correspondiente convocatoria se hubiese presentado la solicitud de Informe técnico previo de la rehabilitación edificatoria. En todo caso, dicho informe deberá resultar finalmente favorable para que la subvención sea reconocida.
  • Que el edificio cuente con el correspondiente «informe de evaluación», cuyo contenido deberá acomodarse al anexo II del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril.
  • Que las actuaciones cuenten con la conformidad de la comunidad de propietarios, o agrupación de estas, salvo en el caso de edificios de propietario único, así como con la autorización administrativa correspondiente, cuando sea preceptiva.
  • Que la actuación cuente con un presupuesto protegido acomodado a las siguientes reglas:

- Que incorpore el coste total de las obras comprendidas en el ámbito de la actuación protegida, pudiendo incluir los honorarios de los profesionales intervinientes, el coste de la redacción de los proyectos, los informes técnicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitación administrativa, y otros gastos generales similares. No se incluirán, sin embargo, los impuestos, las tasas y los tributos.

- Que los costes incluidos en el presupuesto protegido no superen los establecidos en la última base de precios de la construcción actualizados conforme al Índice Nacional General del Sistema de Índices de Precios al Consumo.

  • Que en las actuaciones destinadas a la realización de ajustes razonables en materia de accesibilidad y/o de mejora de la calidad y sostenibilidad, el edificio o edificios objeto de rehabilitación sumen, como mínimo, 8 viviendas. Excepcionalmente, cuando habiten en el edificio o edificios personas con discapacidad o mayores de 65 años, o bien cuando vayan a acometerse simultáneamente actuaciones de conservación, se podrá reconocer la ayuda aunque afecte a un edificio de una sola vivienda.
  •  Que en la actuación de mejora de la calidad y sostenibilidad, la actuación contenga una o varias de las previstas en los puntos.1,.2 o 3, de forma que se consiga una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio, referida a la certificación energética, de al menos un 30% sobre la situación previa a dichas actuaciones. Para su justificación se podrá utilizar cualquiera de los programas informáticos reconocidos conjuntamente por los Ministerios de Fomento y de Industria, Energía y Turismo que se encuentran en el Registro General de documentos reconocidos para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

En el caso de entidades que carezcan de personalidad jurídica propia, los requisitos deberán ser cumplidos por cada uno de sus miembros, debiendo acreditarse documentalmente en el procedimiento.

Los requisitos exigidos deberán cumplirse a la fecha de presentación de su solicitud.

  • Se considerarán actuaciones protegidas de conservación, las obras y trabajos que se acometan para subsanar las siguientes deficiencias:

1. Las detectadas, con carácter desfavorable, por el «informe de evaluación del edificio» o informe de inspección técnica equivalente, relativas al estado de conservación de la cimentación, estructura e instalaciones.

2. Las detectadas, con carácter desfavorable, por el «informe de evaluación del edificio» o informe de inspección técnica equivalente, relativas al estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías u otros elementos comunes, cuando se realicen en edificios declarados Bienes de Interés Cultural, catalogados o protegidos, o situados dentro de conjuntos histórico-artísticos, o cuando no concurriendo dichas circunstancias, se ejecuten simultáneamente con actuaciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad que resulten subvencionables por este programa.

3. Las que se realicen en las instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos y telecomunicaciones, con el fin de adaptarlas a la normativa vigente.

  • Se considerarán actuaciones protegidas de mejora de la calidad y sostenibilidad, las siguientes:

1. La mejora de la envolvente térmica del edificio para reducir su demanda energética de calefacción o refrigeración, mediante actuaciones de mejora de su aislamiento térmico, la sustitución de carpinterías y acristalamientos de los huecos, u otras, incluyendo la instalación de dispositivos bioclimáticos. En todo caso, deberá cumplirse como mínimo lo establecido en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-HE1.

2. La instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico, o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes, mediante actuaciones como: la sustitución de equipos de producción de calor o frío, la instalación de sistemas de control, regulación y gestión energética, contadores y repartidores de costes energéticos para instalaciones centralizadas de calefacción; el aislamiento térmico de las redes de distribución y transporte o la sustitución de los equipos de movimiento de los fluidos caloportadores; la instalación de dispositivos de recuperación de energías residuales; la implantación de sistemas de enfriamiento gratuito por aire exterior y de recuperación de calor del aire de renovación, entre otros.

3. La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables como la energía solar, biomasa o geotermia que reduzcan el consumo de energía convencional térmica o eléctrica del edificio. Incluirá la instalación de cualquier tecnología, sistema, o equipo de energía renovable, como paneles solares térmicos, a fin de contribuir a la producción de agua caliente sanitaria demandada por las viviendas, o la producción de agua caliente para las instalaciones de climatización.

4. La mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación, del edificio o de la parcela, mediante actuaciones como la sustitución de lámparas y luminarias por otras de mayor rendimiento energético, generalizando por ejemplo la iluminación LED, instalaciones de sistemas de control de encendido y regulación del nivel de iluminación y aprovechamiento de la luz natural.

5. La mejora de las instalaciones de suministro e instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua, así como la implantación de redes de saneamiento separativas en el edificio y de otros sistemas que favorezcan la reutilización de las aguas grises y pluviales en el propio edificio o en la parcela o que reduzcan el volumen de vertido al sistema público de alcantarillado.

6. La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la adecuada recogida y separación de los residuos domésticos en el interior de los domicilios y en los espacios comunes de las edificaciones.

7. Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-HR, protección contra el ruido.

8. El acondicionamiento de los espacios privativos de la parcela para mejorar la permeabilidad del suelo, adaptar la jardinería a especies de bajo consumo hídrico, optimizar los sistemas de riego y otras actuaciones bioclimáticas.

  • Se considerarán actuaciones protegidas destinadas a la realización de ajustes razonables en materia de accesibilidad, las que adecuen los edificios y los accesos a las viviendas y locales, a la normativa vigente. En particular:

1. La instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial, así como su adaptación, una vez instalados, a la normativa sectorial correspondiente.

2. La instalación o dotación de productos de apoyo tales como grúas o artefactos análogos que permitan el acceso y uso por parte de las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio, tales como jardines, zonas deportivas, piscinas y otros similares.

3. La instalación de elementos de información o de aviso tales como señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores.

4. La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, tales como videoporteros y análogos

 

Cuantía

La cuantía de las subvenciones a conceder por actuación, se calculará sumando los importes que resulten de multiplicar las cantidades que seguidamente se relacionan por cada vivienda afectada y por cada 100 m2 de superficie útil de local afectado:

  •  2.000 euros si se tratara de actuaciones de conservación. En este caso, si se acometieran simultáneamente actuaciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad, la ayuda se incrementará en 1.000 euros adicionales, y en otros 1.000 euros más si además se realizan actuaciones destinadas a la realización de ajustes razonables en materia de accesibilidad.
  • 2.000 euros si se tratara de actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad, que se incrementarán en 3.000 euros si se redujera al menos en un 50% la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio.
  • 4.000 euros si se tratara  de actuaciones de mejora de la accesibilidad.

Las cuantías señaladas anteriormente podrán incrementarse en un 10% cuando se trate de edificios declarados bienes de interés cultural catalogados o que cuenten con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.

La cuantía máxima a conceder por vivienda o por cada 100 m2 útiles de local será de 11.000 euros, o de 12.100 euros cuando se trate de edificios declarados bienes de interés cultural, catalogados o que cuenten con protección integral en un instrumento de ordenación urbanística correspondiente.

El límite máximo porcentual insoslayable de las subvenciones señaladas en el apartado 1 será:

  • Con carácter general, el 35% del presupuesto protegido de cada actuación. Si la rehabilitación comprende varias actuaciones, el presupuesto protegido deberá presentarse debidamente desglosado.
  • Con carácter excepcional y exclusivo de la actuación destinada a la realización de ajustes razonables en materia de accesibilidad, el 50% del presupuesto protegido.

Al objeto de calcular la cuantía de la subvención, se entenderá por viviendas y locales afectados, aquellos que consten en la escritura de división horizontal, o, en su defecto, en el registro de la propiedad o en el Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria.

Documentación

DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR PARA SOLICITAR LA SUBVENCIÓN

En todo caso:

1.Declaración responsable en modelo oficial que acredite que el beneficiario no se halla incurso en ninguna de las circunstancias previstas en el artículo 13 de la ley 38/2003, de 17 de diciembre, General de Subvenciones, y que no ha sido objeto, por causas imputables al mismo, de la revocación por parte de la Comunidad Autónoma de Extremadura, de alguna de las ayudas contempladas en los planes estatales de vivienda.( modelo descargable P5424-A para entidades o P5424-B para propietarios únicos persona física).

2. Nota informativa expedida por el Registro de la Propiedad en la que conste la titularidad del edificio o edificios y de las viviendas y locales que lo componen, sus números de fincas y de inscripción, así como sus superficies útiles.

3.Fotocopia del certificado municipal referido a las viviendas radicadas en el edificio de uso residencial, y acreditativo de las personas que se encuentran empadronadas en cada una de ellas.

4.Si la actuación afecta a edificios declarados Bienes de Interés Cultural, catalogados o protegidos, declaración responsable de tal extremo, y en caso de que estén situados dentro de conjuntos histórico-artísticos, certificado municipal que acredite esta circunstancia.

5. En caso de que haya nombrado un representante para la tramitación de la solicitud, se deberá presentar el modelo de otorgamiento de representación , modelo descargable P5424-I1 para entidades, o P5424-I2, para propietarios únicos personas físicas. Además, en caso de que éste no autorice la consulta de sus datos de identidad deberá aportar fotocopia del NIF (DNI O NIE).

En caso de personas jurídicas, además:

1. Fotocopia de la escritura pública de constitución.

2. Apoderamiento que acredite la representación que ostenta la persona natural que suscriba la solicitud.

3. Fotocopia de los estatutos de la entidad.

4. Certificado del secretario que acredite el acuerdo válidamente adoptado acerca de la actuación pretendida.

 En caso de comunidades de propietarios o agrupación de estas, además:

1. Fotocopia del título constitutivo de la propiedad por pisos o locales.

2.Fotocopia del acta de la junta de propietarios que identifique al presidente.

3. Fotocopia del acuerdo válidamente adoptado para la realización de la actuación pretendida, de conformidad al régimen de mayorías contemplados en la Ley de Propiedad Horizontal.

4. Declaración responsable de cada uno de sus miembros que acredite no se hallan incursos en ninguna de las circunstancias previstas en el artículo 13 de la ley 38/2003, de 17 de diciembre, General de Subvenciones, y que no ha sido objeto, por causas imputables al mismo, de la revocación por parte de la Comunidad Autónoma de Extremadura, de alguna de las ayudas contempladas en los planes estatales de vivienda ( modelo descargable P5424-C1 para personas físicas o P5424-C2 para entidades).

En caso de manifestar su oposición a la consulta de oficio deberá presentar además  la documentación seguidamente relacionada- :

1.Fotocopia de NIF, DNI o NIE de cada uno de los miembros de las comunidades de propietarios o agrupaciones de éstas.

2.Fotocopia de la Declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) de cada uno de los miembros de la unidad de convivencia en que se integren los propietarios de viviendas del edificio, correspondiente al período impositivo vencido inmediatamente anterior a la presentación de la solicitud. En caso de no estar obligado a presentar la citada declaración deberá aportar certificado de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria que así lo acredite. Si se hubiesen obtenido ingresos exentos o no sujetos a tributación por IRPF, deberá aportarse resolución o certificado del organismo público competente que acredite los importes percibidos.

3. Certificado/s que acredite/n que el/los beneficiario/s de esta subvención se encuentra/n al corriente de sus obligaciones con la Hacienda Estatal, con la Hacienda de la Comunidad Autónoma de Extremadura y con la Seguridad Social.

4. Certificado/s que acredite/n que cada uno de los miembros de comunidades de propietarios o agrupaciones de éstas, en su caso, se encuentra/n al corriente de sus obligaciones con la Hacienda Estatal, con la Hacienda de la Comunidad Autónoma de Extremadura y con la Seguridad Social.

Si no se ha solicitado con anterioridad Informe Técnico Previo  deberá aportar además:

  1. Fotocopia de la documentación técnica exigida por el ayuntamiento para la concesión de licencia municipal de obras. En el caso de requerirse a tal efecto el presupuesto del constructor, deberá acompañarse una memoria técnico-económica suscrita por técnico competente.
  2. Fotocopia del Informe de evaluación de edificios.
  3. En caso de actuaciones protegidas en materia de calidad y sostenibilidad, Informe justificativo de las emisiones de CO2 cumplimentado en el modelo, y conforme a las pautas del Anexo Técnico II del Decreto 137/2013, de 30 de julio, que acredite el consumo energético inicial anual de calefacción y refrigeración y el ahorro, en al menos un 30%, derivado de dichas actuaciones.
  4. Fotocopia de la resolución o del certificado acreditativo del grado de discapacidad emitido por el Centro de Atención a la Discapacidad de Extremadura (CADEX) y otros órganos competentes, en su caso.
  5. En caso de que el solicitante sea una entidad, Fotocopia del NIF de la misma.

 En caso de oposición expresa a que el órgano gestor recabe de oficio los siguientes documentos, se deberá señalar dicha circunstancia en el modelo que corresponda y aportar fotocopia de los mismos:

  1. Fotocopia del NIF (DNI o NIE) del representante de la entidad (modelo P5457-A1).
  2. Fotocopia del NIF (DNI o NIE) del/de los solicitante/s, propietarios únicos personas físicas, (modelo P5457-A2).

Certificado catastral de cada una de las viviendas y locales que constituyen el/los edificio/s objeto del informe técnico, (modelo P5457-A3).

 

DOCUMENTACION A PRESENTAR PARA LA JUSTIFICACIÓN DE LA AYUDA

La justificación de la subvención y su abono, exigirá que en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente a aquel en que finalicen las obras, y siempre antes del 1 de septiembre de 2018, el beneficiario presente la siguiente documentación:

A) Documentación que no será necesaria aportar si el plazo de validez reglamentario establecido no ha vencido o no manifestó su expresa oposición a su consulta de oficio :

  1. Certificado/s que acredite/n que el/ los beneficiarios de esta subvención se encuentra/n al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal.
  2. Certificado/s que acredite/n que el/ los beneficiarios de esta subvención se encuentra/n al corriente de sus obligaciones con la Seguridad Social.
  3. Certificado/s que acredite/n que el/ los beneficiarios de esta subvención se encuentra/n al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Autonómica.
  4. Certificado/s que acredite/n que cada uno de los miembros de comunidades de propietarios o agrupaciones de éstas, en su caso, se encuentra/n al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal, en su caso.
  5. Certificado/s que acredite/n que cada uno de los miembros de comunidades de propietarios o agrupaciones de éstas, en su caso, se encuentra/n al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Autonómica, en su caso.
  6. Certificado/s que acredite/n que cada uno de los miembros de comunidades de propietarios o agrupaciones de éstas, en su caso, se encuentra/n al corriente de sus obligaciones con la Seguridad Social, en su caso.

B) Documentación que no puede ser consultada de oficio, siendo obligatoria su presentación en todo caso:

  1. Fotocopia de la licencia municipal de obras y su justificante de pago, en la que se indique el importe de la base imponible y el porcentaje aplicado para su cálculo.
  1. Certificado final de obras firmado por la dirección facultativa o por el director técnico de la ejecución de la obra o, bien documento suscrito por el constructor, según los casos, comunicando el final de la obra, de conformidad con el Decreto 205/2003, de 16 de diciembre, por el que se regula la memoria habilitante a efectos de la licencia de obras en Extremadura. En los dos primeros casos el certificado deberá estar visado por el colegio oficial correspondiente.
  1. Fotocopias compulsadas de la factura firme y justificantes de pago de todos los costes y gastos incluidos en el presupuesto protegido.

En  caso de ejecutar la obra por un importe inferior al inicialmente presupuestado, se procederá a calcular nuevamente el importe de la subvención, tomando en consideración los presupuestos protegidos finalmente justificados, y dando lugar todo ello a la modificación de la resolución.

  1. En caso de actuaciones protegidas en materia de calidad y sostenibilidad y sólo de haberse modificado la documentación técnica inicial, copia del certificado de eficiencia energética obtenido una vez realizadas las actuaciones, que acredite las mejoras establecidas en el Anexo Técnico II del Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones autonómicas en esta materia, acerca del ahorro, en al menos un 30%, derivado de dichas actuaciones.
  1. Modelo oficial de “alta de terceros”, en el que los interesados o las interesadas comuniquen sus datos identificativos y los datos de la cuenta bancaria en la que deba efectuarse el abono de la ayuda, siempre que no tuviera cuenta activa en el Subsistema de Terceros. El solicitante o la solicitante de la ayuda deberá ser titular o cotitular de la cuenta bancaria. En caso de haber cedido el derecho al cobro de la subvención el alta de terceros deberá ir a nombre del cesionario.

C) En caso de solicitar el  pago anticipado del importe de la subvención reconocida.

 

Deberá presentar la solicitud de pago anticipado del 75% de la subvención, según el modelo normalizado disponible, acompañando la documentación que seguidamente se relaciona:

  1. Fotocopia de la licencia municipal de obras y su justificante de pago, en la que se indique el importe de la base imponible y el porcentaje aplicado para su cálculo.
  1. Certificado de inicio de obras de la rehabilitación.
  1. Aval prestado en la forma y condiciones establecidas reglamentariamente por entidades financieras autorizadas para operar en España o contrato de seguro de caución con entidad aseguradora autorizada, que garantice la devolución de las cantidades anticipadas en caso de incumplimiento de los requisitos establecidos en este Decreto o en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril.
  1. En caso de oposición a su consulta de oficio, certificado/s que acredite/n que el/ los beneficiarios y  cada uno de los miembros de comunidades de propietarios o agrupaciones de éstas, se encuentra/n al corriente de sus obligaciones con la Hacienda Estatal, Hacienda Autonómica y con la Seguridad Social.

Presentación de la solicitud de abono del 25% de la subvención, según el modelo normalizado disponible, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente a aquel en que finalicen las obras, y siempre antes del 1 de septiembre de 2018. La solicitud deberá acompañarse de la documentación relacionada en los apartados A) y B), con excepción de la que se hubiere presentado con anterioridad, debiendo aportar en todo caso los certificados del apartado A)- si manifestó su oposición para su consulta de oficio -y el certificado final de obra.

Solicitud y anexos

Normativas

Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. (BOE de 10 de marzo de 2018)

Decreto 46/2017, de 12 de abril, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016, prorrogado por una anualidad en virtud del Real Decreto 637/2016, de 9 de diciembre. (D.O.E. Nº 76, DE 21-04-2017)

Decreto 92/2018, de 19 de junio, por el que se establecen las bases reguladoras de las ayudas complementarias al alquiler de viviendas en la Comunidad Autónoma de Extremadura, y se modifican el Decreto 115/2006, de 27 de junio, por el que se regula el procedimiento de adjudicación de viviendas de promoción pública de la Comunidad Autónoma de Extremadura, y el Decreto 46/2017, de 12 de abril, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016, prorrogado por una anualidad en virtud del Real Decreto 637/2016, de 9 de diciembre. (DOE de 25 de junio de 2018)

Orden de 2 de agosto de 2017 por la que se establece la convocatoria para el año 2017 de las subvenciones estatales del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016, prorrogado por una anualidad en virtud del Real Decreto 637/2016, de 9 de diciembre, en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Extremadura. (DOE de 11 de agosto de 2017)

Extracto de las ayudas contempladas en el Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria según la Orden de 2 de agosto de 2017, por la que se establece la convocatoria para el año 2017 de las subvenciones estatales del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril. (DOE de 11 de agosto de 2017)

Resolución

Secretaría General de Arquitectura, Vivienda y Políticas Sociales.

  • Plazo normativo para resolver

    El plazo para dictar resolución y notificarla será de seis meses, y se contará desde el día siguiente de la finalización del plazo de presentación de solicitudes.

  • Efecto del silencio administrativo
    Estimatorio
  • Impugnación vía administrativa

    Recurso de alzada en el plazo de un mes a conttar desde el día siguiente a la notificación de dicha resolcuón.

Más información

REGIMEN DE CONCESIÓN

El régimen de concesión es el de concurrencia competitiva.

La comisión de valoración determinará, en caso de no existir crédito para atender a todas la solicitudes , el orden de prelación de acuerdo con los siguientes criterios y puntuaciones:

a) .Actuaciones protegidas en que al menos el 60% de los propietarios de viviendas del edificio estén integrados en unidades de convivencia cuyos ingresos sean iguales o inferiores a 6,5 veces el IPREM: 10 puntos.

b) Número de viviendas que componen el edificio:

-De 6 a 10 viviendas: 1 punto

- De 11 a 20 viviendas: 3 puntos

- Más de 20 viviendas: 6 puntos.

c) Edificio ubicado en conjunto histórico-artístico o declarado Bien de Interés Cultural: 2 puntos.

En el supuesto de concurrencia de varios criterios, la puntación final se obtendrá mediante la suma de todos de ellos.

En caso de producirse empate, este se resolverá atendiendo al orden cronológico de la fecha de la presentación de la solicitud de la subvención teniendo prioridad las de fecha anterior sobre las posteriores. A tal fin se considerará fecha de presentación de la solicitud, aquella en que la misma hubiere quedado válidamente presentada, por haber sido rellenada en debida forma y haberse acompañado de la totalidad documentos legales y reglamentariamente exigidos.

OBLIGACIONES DE LOS BENEFICIARIOS.

1. Las obras de rehabilitación podrán iniciarse en cualquier momento a partir de la notificación del informe técnico favorable y siempre antes de que transcurra un mes desde la notificación de la resolución de la ayuda. A tal efecto, los interesados deberán comunicar el inicio de la obra, mediante la presentación del certificado de inicio de obras de la rehabilitación, con el fin de que esta pueda ejercitar las potestades de inspección, supervisión y control de que es titular.

2. Ajustarse, en la ejecución de la obra, a la documentación técnica presentada,- con sus modificaciones autorizadas, en su caso-, a los requisitos exigidos en la materia.

2.Ejecutar la obra en el plazo de 16 meses contados desde la fecha del certificado de inicio de las obras de rehabilitación. Dicho plazo se podrá ampliar excepcionalmente hasta 18 meses, siempre que las circunstancias lo aconsejen y la actuación afecte a 40 o más viviendas.

3. Destinar a alquiler las viviendas existentes en el edificio, si esta se destina íntegramente a alquiler, durante al menos 10 años desde la recepción de la ayuda.

4 Justificar la subvención, conforme a lo que se establece

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Órgano gestor

SECRETARÍA GENERAL DE ARQUITECTURA, VIVIENDA Y POLÍTICAS DE CONSUMO
AVDA. DE LAS COMUNIDADES, S/N
06800 MERIDA
sgvivienda.syps@salud-juntaex.es
924332450